FAQ

Otázky a odpovědi
You are here:

Často kladené dotazy

Jaká je výše provize za zprostředkování u vaší kanceláře?

0,-Kč. Vlastníme všechny nemovitosti v naší nabídce. Inzerovaná kupní cena je tedy konečná.

Jaké služby zajišťujete při prodeji nemovitostí?

V případě zájmu o koupi připravíme veškerou smluvní dokumentaci k převodu vlastnictví
nebo družstevního podílu, kterou vám předložíme k odsouhlasení. Pro úspěšný převod
vlastnictví nebo družstevního podílu zajistíme jednání s úřady nebo družstvem, případně
spolupráci s vaší bankou poskytující hypoteční úvěr. Po předání klíčů zajistíme součinnost při
přepisu energií a vody na nabyvatele. V případě zájmu vypracujeme daňové přiznání pro daň
z nabytí nemovitosti.

Mohu si prověřit nabízenou nemovitost?

Ano. Opakovaná prohlídka, nezávislé právní poradenství, inspektor nemovitosti. Kupující si
mohou prověřit naši nemovitost bez omezení. Veškeré poradenské služby jsou v režii
kupujícího.

Je obchod bez realitky bezpečný?

Ano. Prodávané nemovitosti jsou evidované na Katastrálním úřadě nebo u družstva a jsou
bez omezení převodu. Kupní cena je v případě platby z vlastních zdrojů připsaná na náš účet
až na základě převedeného vlastnictví nebo podílu na vaše jméno. Pro tento účel zřizujeme
úschovu peněžních prostředků u advokátní kanceláře. V případě platby prostřednictví
hypotečního úvěru dozoruje celý obchod vaše banka. Naším cílem je působit na trhu
dlouhodobě.

Kdy dostanu klíče od nemovitosti?

Všechny nemovitosti v naší nabídce jsou připravené k předání. Žádné riziko s neuvolněním
nemovitosti tak u nás nehledejte. Klíče předáváme bez odkladů po připsání kupní ceny na náš
účet.

Jste ve zkušební době nebo prodáváte vlastní nemovitost a nechcete přijít o nemovitost z naší nabídky?

Vlastníme všechny nemovitosti v naší nabídce, to znamená, že umíme poskytnout maximální
flexibilitu v individuálním řešení. Uzavřeme rezervační smlouvu, která vám zajistí výhradní
právo nemovitost koupit i s časovým odkladem. Chcete však nemovitost ihned užívat? I to
není problém, před převodem vlastnictví uzavřeme nájemní smlouvu a předáme vám klíče.
Jakmile budete mít zajištěnou kupní cenu, dokončíme převod vlastnictví ve váš prospěch.

Vlastním podíl na nemovitosti, rodina je rozhádaná, spoluvlastník je léta v exekuci/insolvenci, dům chátrá, spoluvlastník mě nepustí dovnitř. Jaké podíly vykupujete?

Vykupujeme za hotové podíly na domech, bytech nebo rekreačních objektech v celé České
republice. Zavolejte nám na 775 562 574 nebo napište prostřednictvím kontaktního
formuláře. Interně posoudíme lokalitu, nemovitost, spoluvlastnické vztahy a uděláme reálnou
nabídku.

Spoluvlastník nesouhlasí s prodejem mého podílu.

Spoluvlastník nemá právo prodej vašeho podílu zakázat. Prodej podílů je právním řádem ČR
speciálně upraven, celým procesem prodeje podílu vás však bezpečně provedeme. Zdarma
zajistíme potřebné právní kroky, převezmeme jednání se spoluvlastníky a peníze vám ihned
vyplatíme.

Co pro mě znamená prodej nemovitosti v exekuční dražbě?

Definitivní ztráta nemovitosti. Exekutor a vymahači už se těší na rozdělování Vašich peněz.
Může se stát, že po zaplacení úroků a vysokých poplatků nebude výtěžek z dražby stačit na
zaplacení všech dluhů – přijdete o střechu nad hlavou a část dluhů vám stále zůstane, noční
můra z vymáhání neskončí. Během krátké doby se u dveří objeví neznámý vydražitel, který si
nemovitost převezme.

Exekutor připravuje dražbu mé nemovitosti. Na katastru jsou exekuce a zástavy, jak vám mohu nemovitost prodat, když nemám nic pod kontrolou?

Cesta ke zrušení dražby a oddlužení je rychlejší než si myslíte. Zavolejte nám na 775 562 574
nebo napište prostřednictvím kontaktního formuláře. Prověříme vaše dluhy a uděláme
detailní inventuru. Pokud není vaše nemovitost předlužená, uděláme vám nabídku a vyřídíme
formality. Vyplacením dluhů dojde ke zrušení dražby. Rozdíl mezi dluhy a kupní cenou zůstane
vám k hotovému vyplacení na ruku, nikoliv exekutorovi nebo vymahačům na nepřehledných
poplatcích.

Chci nemovitost prodat, ale nechci se stěhovat. Lze si vykoupenou nemovitost zpětně pronajmout?

Ano. Koupíme Váš byt či dům a necháme vás dál bydlet. Cena nájemného je závislá na výši
vyplacených dluhů nebo peněz na ruku. Určete si tak cenu nájemného sami. Postavte se zpět
na nohy nebo si prostě své peníze užijte. S pronájmem a správou nemovitostí máme
zkušenosti více než deset let.

Zlepšuje se má životní situace. Je možné pronajatou nemovitost koupit zpět?

Ano, lze sjednat i zpětný odkup nemovitosti. Cena zpětného odkupu se odvíjí od doby, po
kterou chcete předkupní právo mít.

Jak probíhá platba při výkupu nemovitostí nebo podílů?

Platba probíhá z našeho účtu v hotovosti nebo převodem na váš bankovní účet velmi rychle
a zpravidla ještě před podáním kupní smlouvy na Katastrální úřadě.

Nenašli jste odpověď na vaši otázku?

Neváhejte se na nás obrátit prostřednictvím kontaktního formuláře: